[摘要] 由中国房地产策划师联谊会、重庆培训集团共同主办的首届西南地区高级房地产策划师培训、考试已于今年5月圆满结束。
刚才主持人介绍了在座各位嘉宾，首先我们还是请何校长给各位说一下，目前整个中国经济在转型的情况下，房地产调控下一步有些什么样的趋势和特点。
重庆房地产职业学院副院长——何培斌
何培斌：各位学员、各位领导、各位，我谨发表个人意见。由于在房地产学院，对房地产的市场就比较关注，包括在下面和有的学员、同学在一起聊天时，也谈到了目前市场的情况，前段时间我还参加了重庆市银行界和房地产界组织的一个论坛，在这个论坛上大家讲的都是实话，根据大家讲的实际情况和重庆房地产开发办和市建委要弄一个材料报给市委、市政府和移送到。
从现在的情况看，我刚才讲的大家一定要坚定信心，坚定信心就是我们的房地产业无论如何还是我们国家的一个支柱产业，就像刚才温总讲的，还有20年肯定不会变，我们大家应该充满信心。因为国家既然在现阶段把它作为一个支柱产业，不会让这个支柱产业轻易的倒下去，因为这个倒下去就像骨牌一样，会有一个连锁的反应，因为整个房地产业还有一些上游的产业，还有一些下游的产业，当然还可以这样讲，有些相关的行业，如果这个产业一倒，很多产业都将会收到牵连，这种就会给我们国家造成大的影响和损失。
再就是纵观现在的房价，就像有的学员讲的是有价无市，还有的二手房置业公司在开始关门，这个现象是有的。当然通过这一轮的调控，我想肯定是对每一个公司的考验，有实力、有底蕴，有大师的企业，会坚定不移的生存下来，而且生存得更好，当然像有的是鱼目混珠的公司，还有的是想在这个市场上抢一点饭吃的公司，想在这里面顺手牵一把的公司，没有实力的公司肯定会被淘汰，这一点是毫无疑问的。所以我刚才讲，我们这个市场需要高级房地产策划师，确实是这样，我们的高级房地产策划师越多，说明我们公司的实力就越强，我们就会做得越好。
从市场来看，是重庆的市场最近的房价来看，与其他城市相比我们城市好象是处在的行列里，但是的成分有多少，又是通过什么统计出来的，这个就不太好说了，当然我们在座也有很多媒体朋友，各种统计的方式，有专门的统计单位，国家有、企业也有。重庆的同比是降了0.13%。前几天我接待了一个从中国房地产协会下来的官员，和他的交谈里就讲到现在的市场，实际上是没有一个降的，所谓的降都是各个房地产公司在做一种姿态，都是涨声。但是这个涨的幅度和以前有所不一样，因为必须要受到这个大的环境、大的调控政策的影响，所以说肯定会有所不同，最近我们的手机上经常会收到这样的信息“哪个盘优惠多少、交多少、比多少”，这样的信息多，这就是现阶段肯定会出现的一种现象，大家不要对这些现象就充满了比较悲观的情绪，我觉得没有必要。因为从目前来看，我刚才给重庆吹牛，我现在仍然讲我是吹牛，以前才解放的时候，共产党的政策是分田到户，就是每个人都有地，所以大家革命的积极性很高。现在到了我们这个阶段，我们提倡的是每个人要有房住，是对于现在大的政策，比如说全域城市化，我昨天晚上从杭州回来，8月2日-4日，参加了住建部召开的一个会，在这个会议上听河南的朋友讲到河南全域城市化的进程，比其他城市要低几个百分点。我们重庆怎么样呢？重庆其实还是做得可以，是我们的领导，黄奇帆市长和薄熙来书记，他们对这个工作的力度是抓得很大的。大家想全域城市化那么多人要进城，而且要有房住，我讲的这个话肯定不是我讲的，黄市长在重庆市高校暑期读书班上就讲过这个事情，我们要让老百姓住房，怎么样让每个人都有住房，一个就是商品房，第二个是公租房，就是保障性住房，保障性住房当然就包括公租房，怎么来建设，重庆市政府会出台一系列的政策保证房产市场正常的发展，当然有的政策没有出现以前，我在这里就不好多说。
总之，我觉得大家要有信心，房地产行业仍然是一个有希望的行业，只要大家坚定信心，坚持过现在比较艰难的环节，我想我们肯定会看到曙光，这一点大家应该要相信。谢谢大家！
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