[摘要] 昨天，市工商局和市市政市容委公布《北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(征求意见稿)》，通过“首都之窗”网站征求意见。根据《合同》，居民可自行调整室内供暖温度，供暖费含基本热费、计量热费两部分，后者根据用热量缴费。
此外，法定采暖期内和法定采暖期外的收费计算方法看起来差不多，但收费可能相差不少。因为法定供暖期内是向居民供暖，成本均摊到每户就少些。如少数居民要求提前或延后供暖，分摊的成本就相对较高。基本热价将由有关部门定价，目前还未确定，但采暖期内和采暖期外应该不一样。
居民可自行调室温少缴费
【合同】采暖期内，供热单位应24连续供暖。用热居民应自主设定、调节室内温度。如居民设定卧室、起居室的温度在18℃以下，供热单位应保证开启采暖设施24内卧室、起居室温度不低于设定温度。居民设定卧室、起居室温度在18℃以上的，供热单位应保证开启采暖设施24内卧室、起居室温度不低于18℃。
【解读】市工商局合同处副处长李颖琳表示，如房屋空置，居民调到设计的温度，用热量基本为零，就只需缴纳基本热费，计量热费则为零，居民缴的费用就相对少了。不过因供暖的传导性等因素，居民还是要缴纳基本热费，保证大家的利益，而计量热费则是照顾个体利益，达到相对公平。
市供热办主任郭维圻表示，居民开启供暖设施后，温度不可能立刻达标，要有一个过程，所以《合同》明确，温度标准是24内达标即可，居民也须在24后对供暖质量进行投诉。
24不达标用热量算零
【合同】供热单位未按合同约定时间向居民供热，居民又已缴纳基本热费的，供热单位应按未供热天数退还基本费用，并按基本热费等额向居民支付违约金。退费额为日平均热费×未供热天数。日平均热费计算方法是：采暖费基本费用总额除以本采暖季法定供热天数。
经双方共同确认或第三方检测机构认定，居民开启采暖设施24后，卧室、起居室温度未达到合同约定标准的，在此期间内，供热单位用热量按零计算。
【解读】李颖琳说，如果24内，卧室、起居室温度未达标，用热量按零计算，这时居民只缴纳基本热费。该条款能更好保证居民室内温度达到约定标准，督促供热单位供暖保证质量。当然如果室内温度不达标是由居民擅自改动居室结构、采暖设施或增加采暖面积等居民自身的原因，或因室外日平均气温低于-9℃的，供热单位不承担责任。
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