[摘要] 昨日（5月5日）下午，一则“深圳‘新国十条’执行细则”的帖子突然出现在深圳某房地产博客上，引起强烈关注。然而，仅仅存在数十分钟之后便被删除。在不少业内人士看来，该博文已“无限接近”细则原文。不过，按照深圳市国土局方面的说法，仍然是“一切以官方发布为准”。
同步播报
重点城市房价下半年见顶下调
社科院发布《房地产蓝皮书》称，二三线地价今年有疯涨可能
5月5日社科院发布的《房地产蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）称，在当前的房地产调控措施下，今年下半年重点城市的房价将见顶，并缓慢下调。
《蓝皮书》还建议，企业在缴纳土地出让金的同时，还应交纳相当数量的开发进程保证金。对故意延缓开发进程的企业，将没收部分或全部保证金。
《蓝皮书》表示，供求偏紧将是今年房地产市场的主旋律。自2005年以来，我国的住宅竣工套数一直远远小于住宅销售套数，造成了今年供求偏紧的压力一直存在。
同时，经济回暖、通胀预期、城镇化进程、开发商资金宽裕等因素也使得今年房价上涨的预期强烈，但不会超过去年23.6%的增幅。
《蓝皮书》主编、社科院城市发展与环境研究所所长潘家华向《每日经济新闻》记者表示，目前的政策环境与上述情形十分吻合。因此，今年下半年，重点城市的房价将见顶并缓慢下调，同时，二三线城市房价涨速将减缓并出现调整。
他还表示，作为此前房价上涨过快的“重点城市”，近期北京出台了最严厉的调控政策，北京市的房价将很难继续上涨。
来自国家统计局的数据显示，自去年3月以来，70个大中城市的房价已经连续13个月保持上涨。
《蓝皮书》还表示，在陆续有调控政策出台的情况下，今年一线城市的居住地价增长将趋于平稳。同时，在城镇化的推动下，二、三线城市地价有疯涨的可能，亟须得到关注。
中房协秘书长：
二套房认定要为改善型留“口子”
二套房认定细则迟迟未出,昨日中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在接受 《每日经济新闻》采访时说,二套房细则认定需考虑改善型需求。
《每日经济新闻》（以下简称NBD）：您在演讲中提到，合理的改善型需求应该得到政策支持，这涉及到二套房的认定标准。但按照银监会“认房不认贷”的说法，新政会“误伤”一部分改善型需求，您认为二套房标准应该如何认定？
朱中一：这是个很难处理的问题。我个人认为，小房子换大房子，旧房子换新房子时，这个口子要开。比如说，上世纪90年代末的公房、房改房都很旧，人均居住面积也很小，这部分人在改善住房状况时，不应该受到政策的限制。
NBD：释放改善型需求对带动房地产市场的作用有多大？目前市场上的改善型需求约占多大比例？
朱中一：具体多少我不太清楚，但这个数字比较大。改善型需求是真实存在的、合理的需求，如果释放出来，对扩大内需、拉动经济的作用是十分明显的。我认为住建部在拟定二套房标准时需要考虑这一点。
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