[摘要] 进入3月，从广州地区来看，虽然银行没有出现1、2月贷款刚发放两天便暂停的情况，但是，贷款利率上调的情况已从最初的一两家银行蔓延开来，一套房首付比例也普遍上调至三成。如今，同一笔贷款，不同银行提供的利率可相差30％左右，100万元的20年贷款，利息可相差20余万元。
贷款利率：七折优惠已普遍取消
1月底，广州地区大多数银行仍执行下浮30％的优惠利率。不过，当本报记者昨日咨询时，却发现绝大多数银行取消了一套房贷下浮30％的优惠，利率普遍在下浮15％到基准利率之间。
只有工行(601398,股吧)、农行、华夏和中信等少数银行表示，一套房贷利率仍可下浮30％，不过个贷人员也都提醒办理贷款要趁早。
兴业银行(601166,股吧)执行的是基准利率，在银行中利率偏高，该行个贷人员表示，该行总行已经发文表示一套房贷利率不得低于基准利率。
改善型住房基本停办
对于二套房贷，大部分银行采取了上浮10％或者基准利率的政策，只有个别银行表示，仍可给予一定幅度的下浮，如深发展个贷人员表示，仍可下浮20％。而华夏银行(600015,股吧)个贷人员表示，如果能够提供证明是改善型住房，仍可下浮30％。
不过，大多数银行已经悄然停止了改善型住房业务的办理。在记者询问是否可按改善型住房办理二套房贷时，农行个贷人员对记者表示，该行这周刚下文取消了办理改善型住房的业务。目前只有工行、华夏银行表示还能办理改善型住房的业务。
恒生银行个贷人员则表示，和此前办理改善型住房不同，现在申办要增加一个步骤，就是个人提交申请资料后，银行要向房管局出具调查函。
有些银行甚至表示，对于之前贷款购买过住房，后来贷款已结清，并且住房也已售出，目前再次贷款购买一套住房的情况，也只能按照二套房办理。
首付比例：三成首付越来越普遍
目前，对于第二套房贷，本地绝大多数银行表示，首付要达四成，只有个别银行表示，首付可达三成。
对于套房贷，央行规定，首付可达二成，此前大部分银行也实行二成的政策。不过最近不少银行将首付比例提高至三成，有些银行表示，如果要继续降低，则需要的条件，如华夏银行规定，只有个别大开发商提供担保的一手房，首付才可下调至二成。
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