[摘要] 11月的北京租赁市场成交量和租金价格基本与上月持平，淡季中的租赁市场市场的需求量下降明显，成交量明显低于2、3个月前的平均水平。据搜房网了解，统计数据表明：本月市场总体交易量较上月微涨了1.15%，全市租金均价为2500元/月•套，环比下降了0.13%，同比去年同期的2464元/月•套则上涨了1.46%。
11月的北京租赁市场成交量和租金价格基本与上月持平，淡季中的租赁市场市场的需求量下降明显，成交量明显低于2、3个月前的平均水平。
据搜房网了解，统计数据表明：本月市场总体交易量较上月微涨了1.15%，全市租金均价为2500元/月•套，环比下降了0.13%，同比去年同期的2464元/月•套则上涨了1.46%。城八区的成交总量占全市成交的80.45%，其租赁均价达到了2583元/月•套，环比下降了0.62%，而与去年同期的价格相比则上涨了55元/月•套，涨幅为2.18%。普通民宅租赁成交量环比上月微增了0.35%，其租赁价格方面环比上月微跌了0.74%。租赁市场的成交量则呈现了一定幅度的上扬，相比上月上涨6.74%。全市租赁市场的交易均价为4895元/月•套，较10月份下跌5.45%，同比去年下降了4.91%。
淡季的来临，租赁市场的需求量下降明显。通过数据显示，本月市场继续呈现出供大于求的态势，这种淡季市场表现将会一直延续至明年春节假期以后。
图表：2009年11月北京区域二手房市场月度租、售价比较
东城区 西城区 崇文区 宣武区 朝阳区 海淀区 丰台区 石景山
租赁均价
元/套月 2663 3056 2735 2327 2626 2733 2246 1761
销售均价
元/平米 20953 22998 19001 19580 16451 19996 14851 13676
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