[摘要] 近日,石家庄网友发帖称,因均价高出商品房和购房者无继承权,该市上千套经适房遭弃购。对此,该市相关部门回应称,定价偏高因建设时遇到建材等因素,但这批房不可能。当地官员承认,因当地中等收入阶层住房问题基本解决,经适房可能退出舞台。
房市低迷时5%利润可吸引开发企业
肖香宝说,开发经适房,房产企业只被允许3%利润,政府还可以减免2%管理费,也就是说利润大致为5%。加之,经适房售卖有保障,在房产市场低迷的情况下,企业愿意开发经适房,“有事做总比没事做好”。
石家庄房市经历年初的调整后,进入五六月份,均价大涨,这样的情况下,开发商是否愿意介入经适房开发,肖香宝未予回应。
经适房户型位置等不利因素遭诟病
经适房建成后,出现弃购的原因,不外乎价格、户型、位置等。
肖香宝介绍,当初建设这批经适房时,他就怀疑其可能会成为鸡肋。
“建造时正好遇到建材价格上涨,好不容易买到了吧,以石家庄现在的家庭结构,一家三代,就60多平米,又不够住。”肖香宝说,还有低收入者去银行贷款都有较大困难。
而申购者张先群介绍,二环处于石家庄市区边缘地带,这样的地理位置也为申购者所诟病。
申购者认为体内循环太过苛刻
另外,石家庄对转卖经适房行为实行“体内循环”,有限产权是指,购买上述两套经适房者,可以随时上市,但必须经过当地物价部门定价,然后购买者只能是后面排号的经适房申购者。申购者认为限制条件过于苛刻。
肖香宝坦承,如果不是为了避免打击经适房落入者手中,也不会出现“体内循环”,便不会导致申购者误读,更不会出现大面积弃购。
延伸阅读：
华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！【点击进入提问征集】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
