[摘要] 近日,石家庄网友发帖称,因均价高出商品房和购房者无继承权,该市上千套经适房遭弃购。对此,该市相关部门回应称,定价偏高因建设时遇到建材等因素,但这批房不可能。当地官员承认,因当地中等收入阶层住房问题基本解决,经适房可能退出舞台。
物价部门称价优商品房
然而,当地相关部门认为,上述经适房定价,比邻近商品房具有价格。
孙客新说,物价部门当初定价时,参照建房成本为准,而非周边的商品房价格。石家庄市物价局成本调查队出示的安苑二期建房成本审核报告显示,安苑小区B区住宅成本(不含税)为每平方米2348.59元,C区住宅成本(不含税)为每平方米2473.77元。
申购者认为,如果以此计算,B区和C区住宅利润也超过13%。
房管部门承认定价偏高
据当地媒体报道,6月份,该市商品房均价3300元,而记者尚未获得该月经适房均价。【延伸阅读：经适房近半数出租 北京将出台措施打破销售怪象】
对此,石家庄市住房保障和房产管理局副局长肖香宝承认,这次推出的经适房定价比以往高,“容积率低、建材成本上涨,是定价较高的主因”。【延伸阅读：买家签"阴阳合同"购买经适房不住反租售】
肖香宝承认,安苑二期开发企业确属局里下属企业,“但我可以负责任地说,该项目实行了公开招标,如有证据显示有人故意增大成本,我们将严厉追责。”
另外,对于有限产权说法,肖香宝解释说,石家庄市廉租住房和经济适用住房管理解释称,有限产权就是说,如获得房屋产权后可立即转让,但须经政府价格部门会同房管部门定价,出售给符合经适房购买条件的家庭。肖香宝介绍,2007年后,石家庄市严格执行这些规定,合同未注明房主拥有继承权,确实存在疏忽。
7月27日,石家庄市审计局驻建筑口特派办主任张肴波表示,河北省审计厅正在复核该批经适房建设成本,“结果还没出来”。
延伸阅读：
华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！【点击进入提问征集】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
