[摘要] 首个赴美购房团昨从北京出发，首站洛杉矶，然后再到纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等多个城市考察当地住宅市场，购买价格大幅下降的合适住宅，行程11天。购房团此行以“抄底”美国房为主要目的，不过记者了解到，尽管美国房价整体下跌幅度较大，但并非全国普跌，有些区域房价去年还略有上涨。
蓝领社区下跌幅度较大
购房团此行究竟能否“抄”到底呢？从总体来看，美国的房价去年肯定处于下跌阶段，但美国并没有处于“普跌”的状态下。有些地区的房价去年跌幅较小，甚至还略有上涨。
一位在美国生活已有20年的华人程先生告诉记者，去年以来，美国加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那等原先房产交易活跃的州房价下跌幅度较大。其中，各地“蓝领阶层”集中居住的区域受次贷影响极大，下跌幅度也较大。如圣何塞东部一个墨西哥移民集聚区，房价下跌超过60％。“在美国，资不抵债的房子被称为‘underwaterhouse’，”程先生说。在另一个“蓝领阶层”集中的镇上，一半的房子是低价转让的“underwaterhouse”，还有三分之一的房子被法院强制拍卖。
但是，无论是纽约、洛杉矶还是旧金山，都有房价跌幅较小、比较平稳的地区，通常是“精英社区”，著名高等或高中所在的。程先生举例说，著名的斯坦福大学所在的城市2008年进行了城镇扩建，经济也持续发展，结果房价非但没跌，还小有涨幅，成为去年全美房价的四大地区之一。
由于此次赴美购房团中不少成员都是去看美国的“房”，能否在心仪找到的房源看来还是要费点脑筋的。
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