2.2 保障性住房市场分析
自“国六条”实施以来，武汉市进一步加大了经济适用房的市场供应，将经济适用房年度供应量占全市住宅总量比例，由以前平均每年15%提高到今后几年的30%，以缓解中小套型住房供应不足带来的房价上涨压力。2007年武汉市开建经济适用房总量达到200万平方米。为进一步加大经济适用房建设规模，2008年武汉市拟安排廉租住房、经济适用住房建设规模合计316.45万平米，占总计划比例分别为30.8%。
图7：2008年1-10月武汉经济适用房各项指标及其同比增长率
2008年1-10月武汉经济适用房施工面积352.4万平方米，同比增长53.77%；新开工面积140.57万平方米，同比增长59.16%；竣工面积虽然同比增长达380.58%，但只有19.8万平方米；销售面积78.31万平方米，同比增长47.17%。可以看出，2008年武汉经济适用房的建设开始加速，各项指标同比均有较高的增长率，但经济适用房的竣工面积依然较低，这主要是由于经济适用房建设过程中存在的土地、资金、施工滞后等问题。
日前，国内一些地方出现了停建或者准备停建经济适用房现象，武汉市国土房产局表示，武汉暂不会停建，因为低价位的经济适用房仍是解决中低收入家庭住房不可缺少的一部分。但近期武汉一经济适用房公开销售，不仅不再需要摇号，而且遭遇了滞销的尴尬局面，这主要是武汉一些地段的商品房大幅导致的，是近郊一些楼盘很多在2500元/平米以内，比经济适用房价格还低，抢走了一些中低收入家庭客户；同时不少经济适用房远离市区，造成居民交通成本和生活成本的上升，也使低收入群体望而却步。
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