我刚才也听到，希望政府出台政策，能够振兴市场。大家可以想想这样的环境下，什么样的政策可以把他们的信心提升呢？国际的金融市场动荡的话，怎么能期望房地产市场能够回到去年的状态呢？我们的房地产市场的表现已经不完全是由商品属性的供求关系来决定成交了。这个情况下实际上房地产的资产属性越来越明显，大家买涨不买落。我们的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略是上策。要做好长期和短期发展的措施，我们马上到年底了，很多企业面临着结算，民工的工资要付，施工企业的工钱要付，材料商的货款要付，银行的贷款要还，面临很多的决算压力。所以，从现在就要开始做小应对短期结算预期的准备。我们不希望这些企业的民工把企业围了，从长期来看，大家还是应该充满信心。为什么呢？是因为我们至少有两条。
条，尽管国际金融形势发生动荡很厉害，但是中国城市化推动经济发展的这台引擎没有熄灭。第二个中国是一个大国，说中国是一个大国都不能形容中国之大，应该说中国是一个巨国，我们有巨大的市场，我们的房地产发展还有长远的前景。就是现在这个情况下，我们的房地产市场也不是的差，今年一到九月商品房销售面积多少呢？四亿平方米，什么概念，比07年下降了15%，但是比06年一到九月份交易的总量还要高一些，这就说明我们市场巨大。面对市场急剧下滑的时候，我们有一些城市的销售量仍然是在上涨的。
第二个，关于政策，从我长期以来对政策的研究体会。看房地产政策要看两条，房地产政策历来与大局有关，我们的国民经济发展到这个阶段，一个重要转折期，现在已经从供给方转向需求方。支持消费结构升级的产业就是房地产业。还有一个是我们的城镇化和工业化，房地产是支持城镇化重要的一个产业第三个我们现在正在向小康生活过渡，房地产是居民小康生活的重要组成部分。房地产和金融是相依共存的关系，我们不仅有开发企业的开发贷款，而且在银行的贷款里还有大量的房地产抵押贷款，就是用房地产抵押做比的，所以房地产的金融安全也高。政府为什么坚持小户型政策，这个关系到我们国家的可持续发展战略的实施。所以我们都要综合考虑以上的各方面大局才能出台政策，不可能偏颇一点。
当前是什么形势？当前我们是要力保GDP的增长，房地产通过消费双重拉动，是拉动GDP效果的一个产业。所以最近出台了一系列政策，关于支持居民购房的政策。我对这个政策的理解有两条。个，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如个对首次购房，背后含义还是高度关注投机，第二个是小户型，我们的政策焦点没有离开小户型，第三个加大保障性住房，满足了低收入家庭的住房需求，同时可以弥补房地产下降产生的增速的缺口。这次政策确确实实比较关注民生，拉动内需，来保持房地产的增速，有利于经济的稳定健康运行。如果这次政策和98年亚洲金融危机的时候出台的政策相比，98年是通过制度的创新启动了这个市场，这次是挖掘住房市场的和保障性住房的保证。这次政策是及时的，也是必要的。既对房地产市场的发展，也对整个经济大局的影响关键。我们在市场不好的时候，正是我们改革最有利的时机。我们更应该利用这样一个时机，抓住这样一个机遇解决影响我们房地产市场深层次的一些制度因素，这样才能维持我们房地产市场的长期稳定健康发展。以上纯属我个人的观点。
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