[摘要] “豪宅大”，“靓盘打折，机不可失”……从去年年底开始，我们的手机里充斥着这样的广告短信。房地产开发商、中介商急于卖房的心情可见一斑。深圳的房价到了“拐点”吗？
□分析
“趁还卖得出去赶紧出手”
深圳楼市出现的抛盘、热潮说明了什么？部分房地产专业人士认为，这仅仅是开始。他们担心的是，为“”投入大量资金的者，在这一轮地产市场的调整中看不清形势，错失卖房良机，给自己带来更大的经济损失。
中原地产深港研究总监张伟昨天晚上接受采访时说，在经历了去年上半年之前的“”之后，深圳房地产市场的低迷势头已经十分明显。很多投入大量资金，购进多套房产的者，由于国家的宏观调控，资金周转困难，为了缓解压力，不得不忍痛“抛盘”。有的甚至不惜以低于买入时的价位出手。
张伟认为，深圳房地产市场的主要问题在于，很多业主至今依然存在着盲目乐观的心态，对后市预期过高，还在等待着有朝一日房价再次大幅度上升。这种心态不但很容易带来更大的“亏本”，而且不利于深圳房地产市场的健康发展。
“现在你到深圳的一些城市去看一看，那里曾经被炒得神乎其神的房子，现在无论发展商、中介商怎么，连看都没人看”，张伟说，“我们深圳还好一些，不论是豪宅还是中小户型，只要价格合适，市民还是有能力、有热情来买的；因此，深圳的业主应该找准市场定位，主动降低报价，尽快把手里囤积的房子卖出去”。
“趁现在还卖得出去赶紧出手”，这是张伟对深圳卖房者的劝告。他说，今年一方面国家的宏观调控力度十分强大，没有任何松动的迹象；另一方面，深圳地产供应将明显增加。在这种情况下，指望自己手里的房子价格再涨回去，希望十分渺茫，应该趁市民还有置业热情，赶紧卖房变现。“如果手里有可售房产的业主，都主动把报价降到比市价还低10个百分点的价位，无论对自己还是对买房者，都是一件好事”，张伟说。
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