[摘要] “豪宅大”，“靓盘打折，机不可失”……从去年年底开始，我们的手机里充斥着这样的广告短信。房地产开发商、中介商急于卖房的心情可见一斑。深圳的房价到了“拐点”吗？
案例３
御景湾
：宝安区
指数：15%
“原来是一平方米1.3万元，而现在已是1.1万元的价格了！”位于宝安新区御景湾楼下的地产中介人员这样告诉记者。据了解该楼盘位于宝安区内，由于去年宝安区的住房价格一路上升，在该的御景湾价格也由最初的开盘价每平方米6000元上升至1.3万元左右。
昨日，记者在御景湾的中介公司看到，光顾的客人少，中介公司的有关负责人称：“最近楼不好卖了！成交数寥寥无几！”针对记者询问的御景湾，该中介告诉记者，由于目前放盘的人越来越少，此外房产价格不稳定，不少市民还在观望房价，所以成交越来越难。正在记者询问时，一位市民走入中介公司，得知目前的价格为1.1万元后说：“我看还会降，我还是等等再买房吧！”
御景湾的一位住户告诉记者，由于最初该房开盘价格并不高，仅仅是每平方米5000元左右，所以的确有炒家进入，部分房子也是被卖了三次之多，自己家的邻居就一直没有人居住，但是偶然可以碰到来看房的。该楼盘的中介称，随着房产价格上涨艰难，最近半年购买该楼盘的多是自住者较多，者已经少了，但是还是有少量毛坯房正在等待光顾。该中介人员估计：“目前该楼盘中的购房者有7成是自住的，这个比例比其他同期楼盘已经很高了！”【延伸阅读：深圳二手房下跌厉害 大量“负资产”房源现市】
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