[摘要] “豪宅大”，“靓盘打折，机不可失”……从去年年底开始，我们的手机里充斥着这样的广告短信。房地产开发商、中介商急于卖房的心情可见一斑。深圳的房价到了“拐点”吗？
个别别墅售价降幅50%。
“豪宅大”，“靓盘打折，机不可失”……从去年年底开始，我们的手机里充斥着这样的广告短信。房地产开发商、中介商急于卖房的心情可见一斑。深圳的房价到了“拐点”吗？
从去年底，深圳人就在讨论这个问题，很多房产发展商却不以为然。但2008年新春过后，房价没有像一些业界人士期待的那样止跌回升，地产界名嘴王石又抛出了一句石破天惊的话：“拐点就是秃子头上的虱子，明摆着！”【相关新闻：深圳标志性豪宅惊现套现 千万"跳楼抛售"】
深圳房价走势究竟怎样？记者从今天起通过对深圳地产市场进行走访和调查，力求拨开层层迷雾，与深圳人共同把握楼市的脉搏。
案例1
香蜜湖一号
：香蜜湖周边
指数：28%
“想买房吗？现在有一个绝好的机会！”昨天下午，在中原地产设在福田区水榭花都社区的营业部，营销人员郭先生向记者推荐。他说，在与水榭花都相邻的豪宅社区“香蜜湖一号”，有一套280多平方米的别墅，业主急于出手，价格十分优惠。
记者马上要求郭先生带去看房。一路上，郭先生告诉记者，这套280多平方米的别墅是业主花1100万元买进的，放盘已有一年左右。去年上半年，价格一路飙升，到去年6月底，已经涨到1800万元，想接盘的买家不止一个，可是业主还期望多赚点钱，没舍得卖。这一耽误可不得了，去年下半年开始，房地产市场开始低迷，房价逐渐跳水。“现在报价已经调低到1300万元”，郭先生说，这个报价距离曾经喊出的价，已经下降了28%；就算这栋别墅现在就以1300万元的价格卖出去，扣除买房时的契税等开支，业主也赚不到什么钱。【延伸阅读：近“地”者升 豪宅物业稀缺长期看涨】
无独有偶，香蜜湖一号还有一套286平方米的住宅，业主买进时花了1050万元，去年上半年报价也曾达到1800万元，现在如果有人能出1300万元，业主就愿意出手。中介商营销人员告诉记者，去年6月房价时没舍得卖，业主现在肠子都悔青了，现在这个价能不能卖出去也是个问题。
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