沈阳新龙大家庭的成与败
【张璋】我们当年新龙大家庭在2000年的时候提出个概念，做购物公园，我们称之为叫室内购物公园。实际上新龙大家庭采取我这个概念。坐个小火车的轨道，小孩坐火车一道一道的下来。一个游乐场，一个小吃，一个画画的地方就挺好。购物公园在国内2000年我提出来的，在国内也有很好的实践就是新龙大家庭。如果大家有时间可以到沈阳看看。我2000年提出这个概念，策划这个思路。应该说李威龙这个人把它变成现实。但是现在在洛阳，包括南阳两个商业地产项目，这是我后期进入的。它出现危机以后我才介入，我发现两家有共同的特点。全部是购物，和公园没有有机的结合在一起。以公园为名来使商业地产卖商铺之实，他们都做商铺都卖掉，他们没有把景观和购物很好的结合在一起。我们这次到日本去看南玻购物公园。我们认为它恰恰实现了对购物公园最初的设想。沈阳新龙大家庭谈购物公园。我们想公园休闲、娱乐的这种功能、公园的配套这种消费，作为商业购物配套消费的功能、公园景观的环境，要能够跟购物有机的结合在一起，一定在中国是很好的。这个概念我在2000年提出来，他们实现了一部分，但是完全不够。洛阳和南阳没有实现好。
【张璋】这次我到日本去进一步证明了。我们当时个购物公园的构想。就是购物和公园的有机结合。购物功能和休闲功能的有机结合。购物环境和公园室外环境的有机结合。这种结合将是有生命力的，有市场前景的。所以我们今天董秘书长，我们朱老师组织这么一个他山之石的专题会议。我想我们不能只是简单谈日本多么好。我希望我们做地理，我做这么多年商业和商业地产的实践，用我正在做的，从前期沈阳新龙大家庭购物公园到南阳洛阳的两个现实的购物，到日本的南玻购物公园做个比较。我希望国内商业地产的开发商，商业地产运营商，真正能把购物公园的本质学来，而不是借个名做销售。来做概念。而我们真正要把购物公园它的内涵，它的本质，它在购物和休闲的功能，它的购物环境和休闲环境功能，室外环境和室内环境的功能结合在一起。下一个阶段如果真正要做购物公园的概念是很有借鉴的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
