前言
近年来，中国经济保持平稳高速发展，GDP持续增长，三大经济圈的带动作用功不可没。作为新近崛起的京津冀经济圈，由于特殊的经济地理圈层与战略地位，备受瞩目。按照十一五规划战略部署，将进一步加强城市空间规划，注重区域合作，尤其是京津冀区域的共同发展，形成大北京区域内“一轴三带”的空间发展构架，从而更进一步促进大北京区域经济的整体和谐发展。
大北京城市规划统筹部署后，要求京津冀各城市结合各自区域特点、发展现状等自身属性，作出相应的规划和调整，这将影响到区域的经济、交通、土地、地产等领域的发展。而现实的情况是，随着大北京区域经济的快速发展，一方面，城市可供开发利用的土地面积愈发稀缺；另一方面，城市外郊区域存在资源闲置、浪费等不良现象。各地区间互补、资源共享的整体运作格局，尚有待形成。与此同时，在经济发展的总体环境下，随着消费力的提高，人们的居住理念也发生着变化。籍此，深入探讨大北京区域地产价值的未来走向，对于整个区域地产业乃至整个产业经济的健康持续发展意义深远。
中指研究院是目前中国的房地产专业研究机构，它是在中房指数系统的基础上由国内外几十位和多家学术机构共建的、全方位服务于中国房地产行业的研究机构。中指研究院拥有十多年的房地产行业研究经验和50多个城市的调查网络，长期致力于房地产行业研究，其研究成果得到了社会各界的广泛关注和普遍认可。此次中指研究院中房指数系统开展了大北京地产价值发展趋势研究，目的在于从经济发展、城市规划、资源利用、居住观念等方面对大北京地产价值发展趋势进行探讨。将此研究成果总结形成概要报告，供大家参考。
中指研究院
中房指数系统
2007年8月
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