华润置地近日以68.99亿元竞得北京丽泽商务区三宗核心地块，其中包含城市航站楼配套项目。此次拿地与前期万泉寺住宅项目形成联动开发，市场普遍预测将打造北京第二座万象城，有望重塑丽泽商务区商业格局。
华润置地近日在北京土地市场再下一城，成功竞得丽泽商务区北区三宗核心地块，总成交金额高达68.99亿元。这不仅标志着华润商业版图的进一步扩张，更意味着传闻已久的"丽泽万象城"项目取得实质性进展。
商业地标与交通枢纽的结合
此次成交的三宗地块中，0065地块尤为引人注目。该地块要求建设18400平方米的城市航站楼功能建筑，将实现与地铁14号线、16号线的无缝衔接，未来更将接入11号线、丽金线和大兴机场线，形成五线换乘的超级交通枢纽。这种"商业+交通"的复合开发模式，既符合现代城市TOD发展理念，也为商业项目带来稳定客流。笔者认为，华润选择在此布局高端商业综合体，充分展现了其敏锐的战略眼光。
联动开发的商业棋局与区域价值重塑
值得注意的是，此次拿地并非孤立事件。一个月前华润以57.711亿元底价竞得万泉寺村住宅地块时，出让文件就隐含着必须参与丽泽商业开发的捆绑条件。这种"住宅+商业"的联动开发模式，既保障了商业项目的顺利推进，也为住宅项目提供了配套支撑。近27万平方米的商业体量、180米的建筑限高，以及滨水商业区的规划定位，都与华润万象城的产品定位高度契合。虽然官方尚未确认最终命名，但可以预见该项目将显著提升丽泽商务区的商业能级。
随着北京城市发展重心南移，丽泽商务区作为新兴金融商务区正迎来重要发展机遇。华润此次大手笔布局，不仅将填补区域高端商业空白，更将通过城市航站楼等配套建设，推动丽泽商务区向"站城一体"的现代化商务中心转型升级。
- AI整理生成 -
2026-06-03 20:28:18来自北京市
