北京城建以22亿元底价竞得石景山黄庄村优质地块，将打造"龍樾璟序"高端住宅项目。这是继昌平"龍樾海序"后，北京城建再次加码布局。该地块虽存在噪音等不利因素，但经过调规后楼面价降至3.31万元/㎡，为开发商预留了充足利润空间。凭借区位优势和产品创新，该项目有望承接海淀外溢客群，预计售价约6.5万元/㎡。
北京城建近日以22亿元底价成功竞得石景山区黄庄村优质地块，楼面价约3.31万元/㎡。这是该集团继昌平"龍樾海序"项目后，再次加码高端住宅市场的战略举措，新项目定名为"龍樾璟序"。
【石景山地块区位优势显著 调规后性价比凸显】
该地块位于西三环与西四环之间，紧邻海淀区玉泉路板块，区位优势明显。值得注意的是，该地块曾于2024年流拍，此次重新挂牌后总价下调百分之四十八，容积率从2.55降至2.15，为开发商创造了更有利的开发条件。业内专家指出，该区域新增供应稀缺，项目有望承接海淀南部外溢客群和本地改善需求。预计未来售价约6.5万元/㎡，与周边二手房存在明显价差。
【产品创新助力 龍樾系列持续升级】
北京城建近年来产品力持续提升，是其项目的关键因素。开盘的"龍樾海序"项目首开去化率达百分之六十，网签金额超26亿元。该系列产品以超高使用率和创新空间设计著称，部分户型使用率高达百分之九十九。新项目预计将延续这一产品优势，主打105-110㎡三居户型，总价约500万起，相比海淀同类产品具有明显价格优势。
北京城建此次快速布局石景山项目，既是对市场机遇的精准把握，也体现了其产品战略的持续升级。在土地市场趋冷的背景下，敢于逆势拿地既彰显了企业实力，也预示着对北京高端住宅市场的长期看好。随着产品线的不断完善，北京城建正在逐步确立其在京城高端住宅领域的重要地位。
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2026-05-29 11:37:18来自北京市
