5月核心城市优质宅地集中入市 北京四宗地块起拍价超75亿引关注

5月全国重点城市迎来优质宅地供应高峰，北京、上海、苏州等地推出多宗核心区域地块。其中北京丰台区太平桥地块以36亿元起始价领跑，上海虹口区两宗地块楼面价达8万元/㎡，苏州工业园区金鸡湖畔低密宅地备受瞩目。多地土拍市场延续4月热度，优质地块竞争或将持续激烈。

【核心城市优质地块集中入市 五月土拍市场热度延续】

近期重点城市土地市场持续活跃，5月迎来新一轮优质宅地供应高峰。北京、上海、苏州、南京等城市相继推出核心区域地块，其中北京四宗涉宅用地总起始价达75.39亿元，丰台区太平桥地块以36亿元起始价成为本月关注标的之一。从供应结构来看，一线城市与强二线城市优质板块仍是房企重点角逐对象。

【北京上海领跑土地供应 稀缺地块引发价值重估】

北京本次推出的四宗地块分别位于丰台、顺义和石景山区，总规划建筑面积23.57万㎡。其中丰台区太平桥地块起始楼面价49946元/㎡，凸显核心区位价值。上海即将出让的虹口区内环两宗地块起始楼面价均达80000元/㎡，创区域新高。业内人士分析，核心城市土地资源日趋稀缺，优质地块的价值重估过程仍在持续，这或将推动未来新房市场价格体系重构。

【苏州南京优质板块放量 低密地块受市场青睐】

值得关注的是，苏州工业园区金鸡湖畔推出容积率仅1.2的低密度宅地，起始价12.98亿元。南京建邺区江心洲街道地块起始楼面价27689元/㎡，区位优势明显。二线城市核心板块的优质土地供应，为改善型需求提供了新的选择空间。随着房企战略重心向高能级城市转移，这些区域的土地竞争或将更为激烈。

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