住建部擘画"十五五"蓝图：城市更新与房地产转型双轮驱动

全国住房城乡建设工作会议在京召开，部署"十五五"时期重点任务。会议提出以城市更新为抓手推进人民城市建设，全年计划改造燃气管道3万公里；同时将构建房地产发展新模式，推动"好房子"建设，支持刚性和改善性住房需求。建筑业将聚焦智能建造与绿色转型，培育现代化产业链。

【住建领域开启高质量发展新篇章】

全国住房城乡建设工作会议近日在京落下帷幕。这场承前启后的重要会议，不仅系统总结了"十四五"成就，更擘画出"十五五"时期的宏伟蓝图。值得关注的是，会议将城市更新与房地产转型作为两大核心驱动力，标志着我国城乡建设正式进入提质增效的新阶段。

【城市更新迈向精细化治理新时代】

会议披露的数据显示，"十四五"期间全国已改造城镇老旧小区24万个，惠及1.1亿居民。这种规模在世界城市发展堪称。但更值得思考的是，当前城市更新正从"有没有"转向"好不好"的阶段。今年计划实施的3万公里燃气管道改造，不仅是基础设施升级，更是城市安全韧性的重要保障。笔者注意到，会议特别强调"绣花功夫"式的精细化管理，这种治理思路的转变，正是应对城镇化率突破百分之六十五后城市发展新常态的必然选择。

【房地产新模式构建民生保障体系】

在房地产领域，"好房子"理念的提出具有划时代意义。当前全国50亿平方米的商品住宅存量市场，正面临从数量扩张到品质升级的历史转折。会议透露的保障性住房建设数据——1100万套惠及3000万群众，彰显了"市场+保障"双轨制的民生温度。特别值得注意的是，建立房屋全生命周期管理制度等创新举措，将从根本上改变"重开发轻运维"的行业积弊。这种系统性变革，正是行业突破发展瓶颈的关键所在。

此次会议释放的强烈信号表明，住房城乡建设事业正在经历深刻转型。从大规模增量建设转向存量提质改造，从单一居住功能转向全生命周期服务，这种发展范式的转变，必将为全面建设社会主义现代化国家注入强劲动力。

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