宁波东部新城宅地溢价成交 城投8.53亿斩获稀缺地块

宁波东部新城核心区宅地经过30轮激烈竞价，最终由宁波城投以8.53亿元竞得，溢价率达7.29%。该地块地理位置优越，配套完善，周边教育资源丰富，交通便利，商业医疗设施齐全，具有较高的投资价值。

宁波土地市场再现火热场景。近日，东部新城核心区以东片区一宗优质住宅用地经过多轮竞价，最终由宁麓置地以总价8.53亿元成功竞得，成交楼面价达28212元/平方米，溢价率7.29%。

【稀缺地段引发房企激烈争夺】

该地块编号甬储出2026-018号，位于宁波东部新城核心区以东片区，用地面积20166平方米，规划建筑面积30249平方米，容积率1.5。地块起始价7.95亿元，吸引了多家房企参与竞拍。经过30轮激烈角逐，宁波城投最终胜出。这一成交结果反映出开发商对宁波核心区域优质地块的强烈需求。东部新城作为宁波重点发展区域，近年来配套日益完善，土地资源日趋稀缺，使得该区域地块备受市场追捧。

【成熟配套提升地块投资价值】

从区位条件来看，该地块优势明显。交通方面，邻近地铁1号线，距离东环南路站仅800米，周边多条公交线路环绕。生活配套方面，3公里范围内聚集了邱隘镇中心小学、鄞州区存德学校等优质教育资源，以及宁波东银泰城等商业设施。医疗资源方面，宁波市眼科医院近在咫尺。此外，地块周边还有一直庙、邱隘公园等28个公园景点，居住环境优越。这些成熟配套显著提升了地块的开发价值和未来住宅产品的市场竞争力。

此次土地成交不仅体现了宁波城投对东部新城发展前景的信心，也反映出宁波房地产市场优质地块的持续热度。随着宁波城市建设的不断推进，核心区域土地资源将更加稀缺，这类优质地块的争夺或将更加激烈。

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