宁波两区域拆迁签约率 补偿方案亮点解析

宁波海曙区三支街配套项目和高桥镇红心村夏家地块实现签约，标志着两个重要城市更新项目正式启动。文章详细解读了货币补偿、产权调换等补偿方案，分析了拆迁户可获得的实际，并指出数智征收系统在项目推进中的重要作用。

宁波两个城市更新项目近日取得重大突破，海曙区三支街配套项目和高桥镇红心村夏家地块均实现签约率，标志着这两个酝酿多年的拆迁项目终于进入实质推进阶段。

拆迁补偿方案亮点纷呈 货币化率达

海曙区三支街项目涉及25户居民，住宅预评估基准价达24130元/平方米。特别值得注意的是，所有被征收人均选择货币补偿，这在宁波拆迁较为罕见。根据补偿方案，选择货币补偿的居民可获得被征收房屋评估价值百分之十五的补助，按期签约还可额外获得百分之十的奖励。若将补偿款兑换为房票购房，更能享受百分之十的购房补助。综合计算，选择在海曙区购买新房的居民实际补偿价可达3.4万元/平方米左右。

数智征收系统助力 项目推进效率显著提升

值得关注的是，两个项目均采用了中升咨询的数智征收系统。这套系统能够实时追踪签约动态，快速调取房产、户籍等关键信息，确保补偿方案精准实施。从实际效果看，这套系统在推动签约率方面发挥了重要作用。特别是在海曙区三支街项目上，前两次征收因签约率不足而搁置，第三次征收在系统助力下终于达成目标。

从城市发展角度看，这两个项目的推进将有效改善区域城市面貌。特别是高桥镇红心村夏家地块位于规划的月塘东生态区战略发展区内，其更新改造对区域发展具有重要意义。拆迁补偿方案的科学设计和技术手段的创新应用，为宁波城市更新提供了可借鉴的范例。

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