汇银大厦的位置，相信大家都非常熟悉了，毕竟很多人上下班高低得看上它两眼。
它的位置整体都在城北，因此城北成熟的配套都能享受到。
此外，隔着迎宾大道就是城东，周边分布着金澜府、东麟府、祥生明玥府等新盘及次新盘。
交通方面，距离在建的地铁2号线梁祝大道站约400米，对于没车的业主，未来出行会非常便捷。但是对于自驾的业主，由于紧邻迎宾大道和梁祝大道两条主干道，车流量大，早晚高峰时段容易遇到堵车。再看产品本身，目前玻璃幕墙外立面已基本完工，大门入口也已呈现。
实景图大厦共有40层，约150m高，其中27-40层为住宅，高度大概在100m以上，视野开阔无遮挡，仿佛“住在空中”一般，这是普通高层无法比的。
住宅层高约3.3m，比上虞部分高端楼盘约3.15m的层高更开阔。搭配客厅全落地大玻璃窗，采光面充足。以30层为例，一层有10户，采用四面环绕布局，因此户型并非所有房源都朝南。从一房一价表可知，公摊面积偏大，整体得房率基本在70%上下。
物业为滨江物业，拥有30年豪宅服务经验、国家一级资质，连续10余年领跑行业的满意度。
此外还打造了约2000㎡屋顶星空花园，为业主提供了社交空间。
由于大厦内同时存在住户、租客、上班族、商业客流，人群杂乱且流动频繁，相较于纯住宅小区，未来居住环境是否会受到干扰？
汇银大厦户型选择丰富，有约50㎡公寓，可自住或出租；有约126-243㎡大平层，适合改善置换、商务接待。
其中约50㎡公寓，做到了一房一卫，价格约50万元起，还款压力小。但屋内只有一面有窗，采光会受影响。
大平层中，约158/198/243㎡都有两个采光面，拥有约270°环幕视野；卧室十分阔绰，餐客厅也够气派，招待客户、朋友都有面子。
放眼当前上虞楼市，有200㎡以上大平层的楼盘本就屈指可数，这类产品选择不多。
但户型短板也较为突出：无阳台，大多是暗卫，大面积仅做两、三房，空间利用率不高。
约126-243㎡户型图 左右滑动查看更多
住宅备案均价约1.4万元/㎡，相比附近东麟府（二手房成交均价约14291元/㎡）、祥生明玥府（二手成交均价约14175元/㎡）等次新房，价格相差不大。
汇银大厦的优缺点都很明显，不能一概而论“好”或“坏”，关键看跟你的需求匹不匹配。
那么，约1.4万/㎡均价买这样的住宅，如果是你，会买吗？
上虞楼市2026-04-16 11:06:19来自北京市
