广州荔湾区中山八立交东北侧AL011119地块近日完成出让，经过10轮竞价，最终由广州金茂置业有限公司以14.88亿元竞得，溢价率达百分之六点四四。该地块规划建筑面积55904.67平方米，成交楼面价26610元/平方米，需配建25000平方米公交设施并无偿移交。地块周边交通便利，配套成熟，邻近多个优质住宅项目，展现出荔湾区的价值潜力。
【广州荔湾核心区再添高端住宅项目 金茂溢价竞得稀缺地块】
广州土地市场迎来新春首拍，位于荔湾区中山八立交东北侧的AL011119地块引发市场关注。这宗规划建筑面积近5.6万平方米的住宅兼容体育用地，最终以14.88亿元花落金茂旗下，较起始价高出9000万元，溢价表现凸显核心城区土地稀缺价值。
【双雄竞逐见证板块价值 配套完善助推居住品质】
此次土拍吸引两家实力房企参与竞买，经过多轮较量方才落槌。地块所处的站前板块正处于价值上升期，不仅坐拥11号线、5号线双地铁优势，距中山八站仅200米，更集聚了沙面小学、西关外国语学校等优质教育资源。值得注意的是，根据出让条件，竞得方需配建2.5万平方米公交场站设施，这一要求既完善了区域配套，也体现了城市规划的前瞻性。
随着珠实·西关都荟、越秀·珑悦西关等项目的陆续开发，荔湾南岸路片区正形成新的高端居住集群。该地块26610元/平方米的成交楼面价，虽低于周边部分项目，但其公交设施配建要求实际抬高了开发成本。业内人士分析，金茂此次出手既是对广州中心城区价值的认可，也展现出其对后疫情时代改善型需求的信心。
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2026-04-09 11:14:19来自北京市
