宁波"好房子"建设经验为全国探路 破解存量更新与产业升级难题

宁波市政协主席陈龙提出，"好房子"建设是推动城市更新、改善民生、促进产业升级的关键。宁波43.4%住房建于2000年前，存在安全功能差距，但90%居民愿为更好居住环境付费。文章探讨了宁波在顶层设计、政策创新、产业协同方面的实践经验，为全国提供参考。

【宁波"好房子"建设经验为全国探路 破解存量更新与产业升级难题】

在今年的政府工作报告中，"有序推进'好房子'建设"被列为重要工作部署。这一部署不仅关乎房地产行业转型，更承载着推动城市更新、改善民生、促进产业升级的多重使命。宁波市政协主席陈龙认为，宁波的实践探索为全国提供了宝贵经验。

【存量住房改造迫在眉睫 居民需求呈现新特征】

调研数据显示，宁波43.4%的住房建于2000年前，30.9%建于2000年至2009年间。这些存量住房在安全性、功能性等方面已难以满足现代都市发展需求。值得注意的是，超过90%的受访居民表示愿意为更安全、舒适的居住环境支付合理费用，这反映出居民住房消费观念正在从"有房住"向"住好房"转变。新建住房在绿色低碳、人性化设计等方面仍有提升空间，保障性住房的配套设施也亟待完善。

【体制机制创新是关键 宁波探索可复制经验】

当前"好房子"建设面临的挑战是体制机制障碍。宁波建议建立跨部门协同机制，破解土地、规划、审批等环节壁垒。针对老旧小区改造这一难点，可借鉴北京等地经验，构建弹性规划体系，适度放宽容积率限制。在土地政策上，探索"原拆原建"项目的土地划拨或出让金减免模式，实质性降低更新成本。宁波仇毕"好房子"科技产业园已初步形成产业联盟，展现了产业集群化发展的潜力。

宁波的经验表明，"好房子"建设需要顶层设计与基层创新相结合。作为建筑业年产值超3000亿元的城市，宁波在标准化设计、模块化建造等方面具有产业优势。期待更多城市能够借鉴宁波经验，共同推动中国住房品质提升。

- AI整理生成 -