新疆物业服务招投标新规公开征求意见 推动行业健康发展

新疆住建厅发布《住宅物业服务招投标管理办法(征求意见稿)》，旨在规范物业服务招投标活动，建立质价相符的市场机制，促进公平竞争。办法对招标、投标、评标等环节作出详细规定，并公开向社会征求意见。

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新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅近日发布了《住宅物业服务招投标管理办法》，面向社会公开征求意见。这一举措旨在进一步规范物业服务市场秩序，推动建立质价相符的市场机制。

规范物业服务招投标活动 保障各方权益

征求意见稿对物业服务招投标的全流程进行了详细规定，包括招标、投标、评标、中标等环节。办法明确要求招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，任何单位和个人不得非法干涉。对于建设单位选聘前期物业服务人，原则上应当通过招投标方式，特殊情况需经主管部门批准方可采用协议方式。

在评标环节，办法特别强调要组建专业的评标委员会，其中物业管理专家不得少于成员总数的三分之二。评标标准采取百分制，服务项目价格分值占比不超过百分之三十。这些规定既保证了评标的专业性，又避免了低价恶性竞争，有利于提升物业服务质量。

推动物业行业健康发展 建立长效机制

此次征求意见稿的出台，是新疆规范物业服务市场的重要举措。通过建立公开透明的招投标机制，可以有效防止暗箱操作，保障业主和物业服务企业的合法权益。同时，办法对物业服务企业的信用管理也提出了要求，将企业信用状况纳入评标考量，有助于推动行业诚信体系建设。

值得注意的是，办法还鼓励多个物业服务区域打包招标，特别是对无物业服务的老旧小区，这为解决老旧小区物业管理难题提供了新思路。总体来看，这一办法的制定和实施，将有力促进新疆物业服务市场的规范化和专业化发展，最终惠及广大业主。

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