鄞州区东郊街道挂牌一宗优质涉宅用地，起始楼面价11493元/㎡，邻近轨交3号线仇毕站。地块周边配套完善，规划打造"活力社区片"，将建设社区配套用房等设施并无偿移交政府。周边近期土拍溢价显著，楼市表现活跃。
鄞州核心区再推优质宅地 轨交优势赋能未来社区建设
鄞州区近日连续挂牌多宗优质住宅用地，继首南外国语中学东侧地块后，东郊街道未来道西侧地块也正式亮相。该地块起始总价4.41亿元，折合楼面价约11493元/㎡，预计将于2026年3月迎来拍卖。
TOD模式引领区域发展 配套完善打造宜居典范
该地块位于仇毕区块"活力社区片"，紧邻轨道交通3号线仇毕站，交通优势显著。周边路网发达，5可达宁波东枢纽，快速连接杭甬高速等主要交通动脉。地块规划要求配建室内体育用房、社区配套用房等设施，建成后将无偿移交给政府相关部门。根据《鄞州区JD13-03-06地块规划条件》，项目将打造为建筑高度36-80米的现代化住宅社区，容积率控制在2.4以内，绿地率不低于百分之三十。
市场热度持续 周边项目去化良好
从市场表现来看，该区域近期土拍竞争激烈。2023年9月，相邻的JD13-03-34地块经过62轮竞价后进入摇号环节，最终以楼面价20668元/㎡成交，溢价率达百分之十四点八二。目前在售项目汀澜瑧悦府备案均价33225元/㎡，去化率超过八成，显示出该区域较强的市场吸引力。随着鄞州"好房子"科技产业园的推进，该地块有望成为区域宜居新标杆。
- AI整理生成 -
2026-02-06 10:46:18来自北京市
