徐州土地市场迎来2026年首拍，大学路和娇山湖板块三宗地铁口宅地以总价11.549亿元成交。地块楼面价2908-3399元/㎡，将打造低密纯洋房社区，为购房者提供高性价比选择。随着区域配套加速完善，这两个板块有望成为徐州南部宜居新高地。
徐州土地市场迎来新年开门红，大学路和娇山湖板块三宗优质住宅用地成功出让。这三宗地块均位于地铁口附近，由徐州硕源交投建设有限公司竞得，总成交金额达11.549亿元。值得注意的是，地块楼面价介于2908-3399元/㎡之间，较低的拿地成本将为市场提供更具性价比的住宅产品。
大学路板块迎来第四代纯洋房社区
独龙山西B地块位于大学路东侧，紧邻保利学府项目，距离规划中的地铁4号线桥上站仅咫尺之遥。该地块占地面积106.04亩，容积率控制在1.5，建筑限高40米，将打造高品质纯洋房社区。周边教育资源丰富，铜山实验幼儿园珠江路分园、大学路实验学校南校区等优质学校环伺，生活便利性突出。虽然目前商业配套仍在完善中，但随着后续规划落地，区域价值提升空间可观。
娇山湖板块双地块区位优势显著
娇山湖北片区出让的两宗地块更具看点。其中5号地块占地139.77亩，是徐州一年多来出让面积、总价的宅地之一。地块西临娇山湖、南靠娇山河，东侧就是地铁3号线焦山站，与即将建成的岗叉楼商业综合体和学校相邻。7号地块更是与地铁口""，生活便捷度极高。两宗地块均规划为低容积率纯洋房社区，容积率分别为1.5和1.6，凸显宜居属性。
随着超大型安置区4060户住宅的建设，以及2.4万平方米商业综合体、邻里中心、中小学及幼儿园等配套的落地，娇山湖北片区正在加速兑现规划承诺。4000余户居民的入住将带动区域商业、教育等配套进一步完善，银山路——娇山湖板块有望成为徐州南部新的宜居高地。此次土拍的低地价特点，也为区域楼市平稳健康发展奠定了基础。
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2026-02-05 04:07:21来自北京市
