大连市自然资源局就市内四区及高新区国有建设用地基准地价调整方案公开征求意见，新基准地价涵盖12类用地类型，面积约754平方公里。此次调整旨在提升土地要素支撑能力，促进房地产市场健康发展。
大连市主城区土地价格体系即将迎来重要调整。根据公示的《大连市市内四区及高新区国有建设用地基准地价成果》，该市将对12类用地类型的基准地价进行全面更新。这一调整不仅关系到土地市场的规范运行，更将对城市未来发展产生深远影响。
基准地价调整覆盖12类用地 总面积达754平方公里
本次基准地价调整范围涵盖中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及大连高新技术产业园区，总面积约754平方公里。调整涉及商业服务业、城镇住宅、工业、机关团体、科研、教育、医疗卫生、社会福利、文化、体育、公用设施、绿地与开敞空间等12类用地类型。值得注意的是，部分用途首次增加了区片基准地价形式，这将使土地价格评估更加精准合理。
从政策层面看，此次调整严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇土地估价规程》等十余项法律法规。作为土地市场的"晴雨表"，基准地价的适时更新不仅有助于规范土地交易行为，更能真实反映城市发展水平和土地价值变化。特别是在当前经济形势下，科学合理的基准地价体系将为城市高质量发展提供有力支撑。
公开征求意见体现决策科学性 市民可多渠道参与
大连市自然资源局特别设置了为期13天的公开征求意见期，市民可通过电子邮件或书面形式提出建议。这种开放透明的决策方式，既体现了政府部门依法行政的理念，也为政策制定提供了更广泛的民意基础。
基准地价调整是城市发展进程中的重要环节。通过建立更加科学、动态的土地价格体系，既能保障土地资源的合理配置，又能促进房地产市场的平稳健康发展。此次大连市基准地价调整工作，将为其他城市提供有益参考。
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家居数据局2026-01-31 06:33:03来自北京市
