杭州2026年首场宅地土拍火热收官，本土房企浙江博策经过30轮激烈竞价，以8.77亿元总价成功竞得拱墅区东新单元优质地块，溢价率达19.81%。该地块地理位置优越，配套成熟，未来发展潜力巨大。
杭州土地市场迎来2026年开门红，一场激烈的土拍大战为新年楼市注入强劲动力。本土房企浙江博策在30轮竞价后脱颖而出，以8.77亿元总价成功斩获拱墅区东新单元优质住宅用地，溢价率高达19.81%，展现出市场对优质地块的强烈需求。
东新单元地块区位优势显著 配套成熟引房企争抢
编号杭政储出[2025]150号的东新单元XC0603-14地块，占地面积17446平方米，规划建筑面积26169平方米，容积率1.5。地块起始价7.32亿元，最终成交价8.77亿元，折合楼面价33515元/平方米。该地块所在的三塘板块投资价值突出，交通便捷，邻近地铁3号线、4号线、5号线，距离新天地街地铁站仅500米。周边教育、商业、医疗资源丰富，聚集了杭州市外语、杭州第十一中学等优质教育资源，以及杭州中西医结合医院、新天地购物中心等生活配套。
从市场表现来看，此次土拍溢价率接近百分之二十，反映出开发商对杭州核心区域住宅市场的持续看好。值得关注的是，去年5月西侧不远处的东新单元XC0603-R21-01地块以41305元/平方米的楼面价成交，相比之下本次成交价格更为理性，显示出市场正在回归健康发展轨道。
本土房企逆势发力 杭州楼市展现韧性
在当前房地产市场调整的大环境下，杭州土地市场仍能保持较高热度，特别是本土房企的积极参与，充分展现了杭州楼市的韧性和发展潜力。浙江博策作为本土民营企业，此次成功拿地既体现了其对杭州市场的信心，也反映出优质地块对开发商的强大吸引力。
随着杭州城市建设的持续推进，核心区域土地资源日益稀缺，像东新单元这样配套成熟、区位优越的地块必将成为房企争夺的。此次土拍的火热场面，不仅为2026年杭州楼市开了个好头，也为后续市场发展注入了信心。
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栖风阁2026-01-30 13:29:22来自北京市
