万科物业强势入驻青岛高新区 珊瑚湾樾璟迎来品质升级

万科物业正式接管青岛高新区珊瑚湾樾璟小区物业管理服务，物业费维持原有标准。小区二手房挂牌价在100万至207万元之间，均价约1万至1.4万元/平方米。

青岛高新区迎来物业服务新篇章。万科物业近日正式进驻珊瑚湾樾璟小区，全面接手该项目的物业管理服务工作。此前由青岛蓝海物业管理有限公司提供的服务已于2026年1月26日完成交接并退出。

在物业服务收费方面，新入驻的万科物业将延续原有标准：住宅物业费为每月每平方米1.9元，商业物业费为每月每平方米3.5元，地下车位管理费为每月每个50元。这样的收费标准在当地市场中具有较强竞争力。

从房地产市场表现来看，珊瑚湾樾璟小区的二手房价格区间较大。根据2025年10月的挂牌信息显示，该小区洋房等房源的价格跨度从100万元到207万元不等，折合单价约在10,000-14,000元/平方米之间。具体成交价格会受到户型设计、楼层位置、装修程度等多重因素影响。

《物业管理条例》第三十四条规定："一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。"此次物业更换完全符合相关规定。万科物业的入驻将为小区居民带来更专业的服务体验，也有望进一步提升该项目的整体品质和市场价值。

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