《求是》杂志刊文指出，我国房地产业正经历深度调整，传统发展模式已难以为继。文章强调房地产在国民经济中的重要地位，并分析行业转型发展的巨大潜力。未来政策将着力稳定市场预期，优化供需结构，推动行业向高质量发展转变。
《求是》杂志刊发的《改善和稳定房地产市场预期》一文，为"十五五"开局之年的房地产发展指明了方向。文章深入剖析了当前房地产行业面临的转型挑战与发展机遇，释放出多项重要政策信号。
房地产行业正经历从量变到质变的关键转型期
随着城镇化进程进入稳定发展阶段，我国房地产市场正经历深刻变革。住房供需关系已从总量短缺转向基本平衡，居民需求从"有没有"升级为"好不好"。这种转变意味着过去依赖大规模开发扩张的粗放式发展模式已走到尽头，房地产企业亟需转变"三高"经营模式。值得注意的是，文章明确指出这种调整并非简单的周期性波动，而是行业发展动力和基础的根本性改变。这种判断为理解当前市场变化提供了重要视角。
房地产仍是国民经济稳定发展的重要支柱
尽管市场出现调整，但文章特别强调房地产在国民经济中的关键地位。作为产业链长、关联度高的基础产业，房地产对投资、消费、就业等多个经济领域具有显著影响。文章罕见地承认了房地产的金融资产属性，这有助于更全面地理解房地产市场波动对金融系统稳定的影响。从国际经验看，发达国家房地产业增加值占GDP比重普遍超过百分之十，这表明我国房地产仍有长期发展空间。特别是在住房服务、二手房交易等新兴领域，市场潜力仍有待充分释放。
多措并举稳定市场预期推动行业转型
为应对当前市场挑战，文章提出了一系列政策思路。在需求端，强调要"一次性给足"政策支持，避免政策反复导致市场预期混乱；在供给端，提出扩大不动产投资信托基金范围等创新举措。特别值得关注的是，文章提出要探索建立土地出让金补缴机制，这将对存量土地盘活产生积极影响。同时，加强信息监测和舆论引导也被列为稳定预期的重要措施。
当前房地产行业正处于新旧模式转换的关键时期。虽然短期面临调整压力，但从长期看，通过政策协同发力、企业积极转型，房地产市场有望逐步实现平稳健康发展。这既需要政策的前瞻性和稳定性，也需要市场各方的理性认知和耐心等待。
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2026-01-06 09:51:46来自北京市
