住建部重磅部署2026年房地产工作：城市更新与稳市场成关键

住建部会议部署2026年房地产重点工作，强调城市更新将成为首要任务，同时提出稳定房地产市场的多项举措。会议指出要因城施策优化供给，推动存量商品房收购，完善保障房体系，并加快构建房地产发展新模式。专家分析认为，这些政策将有助于激活房地产市场潜力，促进行业平稳健康发展。

住建部会议为2026年房地产工作指明了方向，其中城市更新和稳定市场成为两大重点任务。此次部署不仅着眼于短期市场稳定，更注重房地产行业的长期健康发展，体现出政策制定的前瞻性和系统性。

城市更新升级为2026年首要任务

会议将城市更新置于2026年工作的首要位置，这与去年相比有了明显提升。高质量开展城市更新将成为重点，包括编制实施专项规划、抓好城市体检和更新试点等工作。这一调整反映出城市更新在稳投资、扩内需方面的重要作用。值得注意的是，城市更新不仅涉及硬件改造，更强调提升城市治理水平，实现"四好"建设目标。预计未来将会有更多配套政策出台，特别是在金融支持和土地利用方面，为城市更新提供更有利的环境。

多措并举稳定房地产市场

在稳定市场方面，会议提出了系统性的解决方案。一方面强调因城施策，通过盘活存量用地、收购存量商品房等方式优化供给结构。特别是将收购范围扩展到保障性住房、安置房、宿舍、人才房等多种用途，这一创新做法既能提高资源利用效率，又能激发市场活力。另一方面，会议要求城市政府用足用好调控自主权，适时优化政策，支持合理住房需求。预计2026年各地将加大购房补贴力度，提升公积金贷款支持，同时继续发挥"白名单"制度作用，支持房企合理融资需求。

构建房地产发展新模式

会议特别强调要加快构建房地产发展新模式，这将成为行业转型的关键。在开发环节推行项目公司制，在融资环节实施主办银行制，在销售环节推进现房销售制，这些制度创新将从根本上防范交付风险。同时，深化住房公积金制度改革和提升物业服务质量也被列为重要内容。这些措施表明，政策制定者正着力解决行业发展中的深层次问题，推动房地产从规模扩张向质量效益转变。

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