2025年LPR利率公布 北京购房政策全解析

中国人民银行公布2025年12月LPR利率，1年期3.0%，5年期3.5%。北京购房政策显示，首套房商贷利率降至3.05%，首付比例15%；二套房利率3.45%，首付30%。公积金贷款首付比例为20%。

中国人民银行发布的贷款市场报价利率显示，1年期LPR维持在3.0%，5年期以上LPR为3.5%。这一利率水平将延续至下次调整前。根据相关规定，商业银行发放贷款时需参照这一基准利率。

在北京地区，实施的房贷政策对购房者带来重大利好。购买首套住房的商业贷款利率已下调至3.05%，这一数值是根据LPR基准利率3.5%减去45个基点计算得出。对于二套房贷，利率调整为3.45%，较之前有所下降。

在首付比例方面，北京市场出现明显松动。首套房商业贷款首付比例降至15%，创历史新低；公积金贷款首付比例为20%。二套房贷款政策也作出调整，不再区分五环内外区域，统一执行30%的首付标准。

值得注意的是，2024年6月26日新政实施后，北京房贷利率计算方式发生变化。根据《中国人民银行关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，商业银行可按照市场化原则自主确定利率浮动幅度。

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