住建部擘画"十五五"蓝图：聚焦城市更新与房地产高质量发展

全国住房城乡建设工作会议在京召开，系统总结"十四五"成就并部署"十五五"重点任务。会议提出将推进现代化人民城市建设，重点开展城市更新行动；推动房地产高质量发展，加快构建发展新模式；深化建筑业改革，培育现代化建筑产业链。会议强调要践行人民城市理念，全面提升住房城乡建设质量。

【住建领域取得历史性成就 城市更新惠及超亿人】

全国住房城乡建设工作会议全面总结了"十四五"时期取得的显著成效。五年来，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及1.1亿多居民；加装电梯13万部，更新老旧电梯16.7万台；新增社区服务设施6.5万个；改造地下管网84万公里。这些实实在在的民生工程显著提升了城市人居环境质量，让人民群众的获得感、幸福感不断增强。

在城市更新过程中，各地探索出许多创新做法。如建立城市体检与更新一体化推进机制，将群众反映强烈的突出问题纳入优先改造范围。同时注重历史文化保护传承，对143座国家历史文化名城开展监测评估，推动110个县传统村落集中连片保护。这些实践为"十五五"时期全面推进城市更新积累了宝贵经验。

【构建房地产发展新模式 好房子建设成社会共识】

会议指出，我国房地产市场正在经历深刻变革。一方面要看到新型城镇化仍在推进，住房需求总量仍然较大；另一方面要准确把握市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。值得关注的是，"好房子"建设已形成社会共识，42个城市开展房屋全生命周期管理试点，50多类新型建材投入研发应用。

针对当前市场形势，会议要求坚持因城施策、精准施策。重点包括：优化保障性住房供给，满足新市民等群体住房需求；完善商品房销售制度，推行现房销售试点；加强预售资金，维护购房人权益。同时要统筹防风险与促转型，推动房企债务风险化解，确保市场平稳健康发展。

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