青岛李沧区黄金地块20.18亿成交！海创集团拿下三宗优质住宅用地

青岛土地市场再现大手笔交易，海创集团以20.18亿元成功竞得李沧区三宗优质住宅用地，总建筑面积达18.96万㎡。这三宗地块容积率低至1.11-1.25，周边配套成熟，为打造高端改善型住宅提供了理想条件。

青岛房地产市场迎来重磅交易，海创集团成功拿下李沧区三宗优质住宅用地，总成交金额高达20.18亿元。这三宗地块位于惠水路以南、平川路以西，总建筑面积达18.96万㎡，容积率控制在1.11至1.25之间，为开发商打造高端改善产品提供了充足空间。

三宗地块详细规划指标曝光

LC0302-33地块占地59391.8㎡，容积率1.25，总建面74239.75㎡，建筑密度百分之三十，绿地率百分之三十。起拍地价10520元/㎡，起拍总价7.81亿元。LC0303-16地块占地54143㎡，容积率1.22，总建面66054.46㎡，起拍地价10560元/㎡。LC0303-17地块占地44450.3㎡，容积率1.11，总建面49339.83㎡，起拍楼地价10940元/㎡。三宗地块竞买保证金均占起拍总价的百分之二十，拿地门槛较高。

从地块位置来看，这三宗地块具有明显的区位优势。北靠李村河公园，东邻新海园米罗湾，西接东篱桃源等成熟社区，周边还有双峰山公园、百果山森林公园等生态资源。低容积率意味着开发商可以打造更高品质的住宅产品，在当前市场环境下，这类改善型产品往往更具竞争力。

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