深圳湾豪宅澐玺价格曝光 单价突破5亿引热议

深圳湾澐玺项目吹风价曝光，顶楼户型达5亿元以上。作为深圳2024年项目，该项目采用全玻璃幕墙设计，实用率高达百分之九十二，预计2024年12月入市。项目周边配套完善，交通便利，将成为深圳湾全新门户。

深圳湾豪宅项目澐玺近日公布吹风价格，引发市场广泛关注。这个位于南山区粤海街道的豪宅项目，单价突破5亿元大关，再次刷新深圳豪宅价格天花板。

【深圳湾澐玺项目细节曝光 顶奢配置引市场瞩目】

该项目由华润置地与中海地产联合开发，总建筑面积达26.3万平方米。项目采用全玻璃幕墙设计，按第四代住宅标准打造，实用率高达百分之九十二。户型面积从209平方米到1050平方米不等，满足不同层次高端置业需求。其中顶楼1050平方米的豪奢大平层，吹风价超过5亿元，创下深圳豪宅单价新高。

从市场角度看，澐玺项目的定价策略反映了开发商对深圳高端市场的信心。项目所在的深圳湾片区本就是传统豪宅区，周边二手房价格普遍在10万元/平方米以上，深圳湾壹号挂牌均价更是达到21.3万元/平方米。不过，如此高的定价能否被市场接受，还需观察后续销售情况。值得注意的是，该项目不受"9070"政策限制，可以完全根据市场需求设计户型，这为其产品定位提供了更大灵活性。

【区位优势显著 配套完善打造生活圈】

项目地处后海金融商务总部基地核心位置，交通便利，2号线登良地铁站近在咫尺。周边商业配套丰富，2公里范围内聚集了万象城、海岸城等多个大型购物中心。教育医疗资源同样优质，拥有北师大、南山外国语学府学校等名校，以及南山区人民医院等三甲医院。文体设施方面，人才公园、深圳湾体育中心等城市级配套触手可及。

澐玺项目的推出，不仅为深圳豪宅市场增添了新选择，更将重新定义深圳湾的人居标准。作为深圳2024年项目，其185亿元的成交总价和70388元/平方米的楼面价都创下纪录。随着项目入市，深圳豪宅市场或将迎来新一轮价格重塑。

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