三亚核心区百亩宅地花落保利 23亿打造国际社区新标杆

保利发展以23.46亿元斩获三亚商务区106亩优质宅地，将打造高端商品住宅项目。该地块容积率2.1-2.4，需配建国际文化交流中心等设施，综合楼面价达14444元/平方米。项目周边规划优质教育资源，将显著提升区域居住价值。

三亚核心区域近日迎来重磅土地交易，央企保利成功摘得商务区两宗连片住宅用地。该地块位于月川单元南片黄金位置，总占地面积达70434.6平方米，约合106亩，未来将开发建设市场化商品住房项目。

根据规划指标，该地块容积率控制在2.1至2.4区间，计容建筑面积约16.24万平方米。土地挂牌成交总价11.34亿元，折合起始楼面价6980元/平方米。值得注意的是，竞得方需同步配建海南国际文化交流中心等公共设施，总投资额达12.12亿元。叠加配建成本后，项目综合成本攀升至23.46亿元，综合楼面价约14444元/平方米。

该地块所在区域发展潜力巨大，周边已规划教育配套用地，未来将引入优质中小学资源。业内人士分析，随着自贸港建设推进，三亚核心区土地资源日益稀缺，此次成交价格充分体现市场对区域价值的认可。保利此次大手笔布局，有望打造三亚国际化社区新典范。

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