空港新城苏宁广场重启在即：本土国企接盘，商业综合体迎来新生

陕西本土国企地建嘉信接手停滞多年的空港新城苏宁广场项目，近期启动建筑施工图设计招标，预计年底开工。项目规划调整为10万平方米商业综合体，涵盖公寓、酒店、商业、办公等业态，将填补区域商业空白。作为西咸新区空港新城重点建设项目，其重启将为临空经济示范区发展注入新活力。

沉寂多时的空港新城苏宁广场项目终于迎来转机。消息显示，该项目建筑施工图设计招标工作已正式启动，由本土国企陕西地建嘉信主导盘活，预计将于年底开工建设。

商业综合体规划调整：从12万平米缩减至10万平米

根据招标文件披露的信息，重启后的项目规划总建筑面积约10万平方米，较原计划的12万平方米有所缩减。新规划将包含商业街区、办公区域、地下车库及相关配套设施，业态组合调整为公寓、酒店、商业和办公的多元混合。从设计效果图来看，项目采用开放式街区与商业盒子相结合的形式，与曲江创意谷风格相似。这种调整既顺应了后疫情时代商业地产的发展趋势，也体现了开发商对区域商业需求的精准把握。

本土力量崛起：地建嘉信如何盘活烂尾项目

该项目最初由苏宁置业于2020年以5.98亿元竞得，后因企业资金链问题陷入停滞。经过多次股权变更，最终由陕西地建联合前万科团队组建的地建嘉信接手。作为陕西省土地工程建设集团下属的地产平台，地建嘉信不仅具备国企背景的资金实力，还拥有市场化团队的专业操盘能力。这种"国企+专业团队"的模式，为化解商业地产烂尾项目提供了新思路。目前项目住宅部分已更名为"地建嘉信·臻城"并成功入市销售，商业部分的盘活将进一步增强市场信心。

临空经济区商业配套升级：千亿产业集群的重要支撑

空港新城作为西安都市圈的临空经济区，正全力打造"临空经济示范区"。区域内已聚集14家航空企业区域总部和200余家航空物流企业，进出口货值占全省外贸总额的百分之七十。然而商业配套的不足始终制约着区域发展。苏宁广场的重建将有效填补这一空白，与已开业的幸福里社区商业街、花园社区商业街形成互补，共同完善区域商业生态。项目建成后，不仅能为周边居民提供便利，更能提升区域营商环境，助力千亿级临空产业集群的形成。

随着招标工作的启动，这个沉寂多年的商业项目终于迎来重生曙光。在消费升级和区域发展的双重机遇下，重新规划后的苏宁广场有望成为空港新城商业新地标。项目的成功盘活也将为西安其他停滞商业项目提供可借鉴的经验。

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