南宁市拟对五象新区蟠龙组团和体育中心东侧组团进行规划调整，涉及震旦广场(B区)等核心地块。主要调整包括商务用地兼容旅馆功能、科研用地商业比例优化等，将进一步提升片区产城融合水平。
南宁市近期启动五象新区两大核心组团的规划调整工作，这是该新区在产城融合发展进程中的又一重要举措。根据公示方案，本次调整涉及蟠龙组团震旦广场和体育中心东侧组团两个关键地块，将显著优化片区功能布局。
商务用地兼容旅馆功能 提升片区综合服务能力
位于龙佑街以南的震旦广场地块，将由纯商务用地调整为兼容不超过百分之十五比例的旅馆用地。这一调整既保留了区域商务办公的核心功能，又通过引入适度比例的住宿配套，有效解决了商务人士的差旅需求。从城市规划角度看，这种混合用地模式能显著提升土地集约利用效率，避免单一功能带来的"钟摆式"交通压力。
科研用地商业比例优化 促进产城融合发展
体育中心东侧组团的TYD-10地块将商业兼容比例从百分之十五降至百分之三，强化了科研主导功能。这种调整符合五象新区打造科技创新高地的战略定位，有助于吸引优质科研机构入驻。同时保留少量商业配套，既保障基础服务需求，又避免过度商业化影响科研环境。水系和绿地的同步优化，更体现出生态与产业协调发展的规划理念。
此次规划调整展现出南宁市在新区建设中注重功能复合与产业协同的前瞻思维。通过精准调控不同性质用地的兼容比例，既保障了主导产业功能，又完善了配套服务，为五象新区高质量发展奠定了更科学的空间基础。未来随着这些调整落地，片区活力与品质将得到进一步提升。
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2025-07-17 15:36:12来自北京市
