中建方程5.6亿底价拿下北京延庆优质宅地 区域配套成熟引关注

中建方程以5.6亿元底价竞得北京延庆新城优质住宅地块，楼面价15626元/㎡。该地块容积率1.62，建筑限高24米，周边教育、医疗、商业配套完善，3公里范围内聚集多所优质学校、三甲医院和大型商场。这是继成功开发中建·上源府后，中建方程在延庆中心城区的又一重要布局。

北京土地市场再传捷报，中建方程成功以5.6亿元底价竞得延庆新城优质住宅地块，延续了其在延庆区域的发展势头。此次成交不仅体现了中建方程深耕北京远郊市场的战略决心，也反映出开发商对延庆新城发展前景的持续看好。

延庆新城优质地块区位价值凸显 配套成熟度获市场认可

该地块位于延庆新城核心区域，占地面积22306.634平方米，规划总建筑面积36136.747平方米，其中住宅部分35836.747平方米。从容积率1.62和建筑限高24米的设计指标来看，未来将打造为低密舒适型住宅社区。值得注意的是，地块周边3公里范围内教育、医疗、商业资源丰富，包括延庆第三小学、延庆区中学等优质教育资源，以及北医三院延庆医院等医疗配套，万达广场、中踏广场等商业设施也近在咫尺，生活便利性极具吸引力。

从市场角度看，此次成交楼面价15626元/平方米，与起始价持平，溢价率为零。这一方面反映出当前土地市场的理性态势，另一方面也说明开发商对项目利润空间的精准把控。中建方程作为央企开发商，在延庆已有中建·上源府的成功开发经验，此次再度布局显示出其对区域价值的长期看好。随着效应的持续释放和京张高铁的运营，延庆作为北京生态涵养区的区位价值正在被重新定义。

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