111轮激烈角逐！重庆江北嘴核心地块引发房企抢地大战

重庆江北嘴核心地块经过111轮激烈竞拍，最终由远达地产以11865元/㎡楼面价斩获，溢价率达百分之二十二点三。该地块位于两江四岸核心区，拥有稀缺江景资源和完善配套，预计将打造高端改善项目。上半年重庆土拍市场持续升温，核心区域优质地块备受房企青睐。

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近日，重庆土地市场再现火爆场面。江北嘴核心区一宗优质地块经过111轮激烈竞价，最终由远达地产以121000万元总价成功竞得，成交楼面价达11865元/㎡，溢价率高达百分之二十二点三。这场土拍大战吸引了包括海成、保利、中海等多家知名房企参与角逐。

【稀缺江景资源与完善配套加持 江北嘴地块成房企必争之地】

该地块位于北滨二路旁，与保利观澜、万科御澜道仅一路之隔。作为重庆核心区稀缺的滨江地块，其距离江岸仅300余米，高层可享开阔江景视野。地块周边配套成熟，紧邻塔山公园和江北嘴滨商务区滨江公园，地铁9号线溉澜溪站近在咫尺，鲁能巴蜀中学等优质教育资源也在500米范围内。随着寸滩邮轮母港的启动建设，区域价值正不断提升。

从市场角度看，重庆楼市呈现明显分化趋势。核心区域项目凭借地段优势和高品质产品力，依然保持强劲的市场表现。近期璞印金开、龙湖御湖境等高端项目，印证了改善型需求的旺盛。该地块容积率仅2.2，具备打造高端产品的先天条件。参考周边项目售价，预计未来入市价格或将突破2万元/㎡。

【土拍市场持续回暖 核心地块竞争白热化】

今年以来，重庆土拍市场明显回暖。从3月的观音桥地块到本次江北嘴地块，核心区域优质地块均以高溢价成交。这既反映了房企对重庆核心区域价值的认可，也显示出市场信心的逐步恢复。政府供地策略的优化，持续推出优质地块，进一步激发了房企的拿地热情。

随着城市发展回归核心区的趋势加强，类似江北嘴这样的优质地块将持续受到市场追捧。房企在产品打造上更应注重品质提升，以满足日益增长的改善型需求。未来重庆土地市场的分化格局或将更加明显，核心区域与远郊板块的差距可能进一步拉大。

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