西安未央区优质二手房直售：179万四居室与152万精装三居室任您选

西安未央区两套优质二手房源直售信息：合悦华府二期135.27平四居室179万，宫园117.25平精装三居室152万。房源均位于成熟社区，配套完善交通便利，业主直售零中介费，是自住投资的理想选择。

【西安未央区二手房市场现优质房源 业主直售省去中介费】

近期西安未央区二手房市场出现两套值得关注的优质房源，均采用业主直售模式，为购房者省去中介费用。其中合悦华府二期一套135.27平米的四居室报价179万元，宫园一套117.25平米的精装三居室报价152万元。这两套房源各具特色，为不同需求的购房者提供了多元选择。

【未央核心区域优质房源解析：配套完善交通便捷】

合悦华府二期位于草滩片区，是2024年的次新小区，33层高层建筑，南向四居室户型方正实用。宫园则坐落于北大明宫商圈，2016年建成的低层住宅，南北通透的全明三居室设计，距离地铁2号线大明宫西站仅260米。两处房源所在区域商业配套成熟，医疗教育资源丰富，生活便利性极佳。特别是宫园业主自述小区周边配套齐全，步行可达大明宫公园，区位优势明显。

从市场角度看，这两套房源定价合理，具有较高的性价比。合悦华府作为新交付小区，硬件设施完善；宫园则占据，交通优势突出。业主直售模式虽然省去了中介费，但购房者仍需注意核实房源信息真实性，建议实地看房并查验房产证等关键文件。当前西安二手房市场供需平稳，这类配套完善的优质房源往往成交周期较短，有意向的购房者应及时把握机会。

【置业建议：自住投资两相宜 把握业主直售良机】

对于有置业需求的购房者而言，这两套房源都值得重点关注。四居室适合改善型家庭，三居室则更符合刚需购房者的需求。业主直售模式虽然降低了交易成本，但建议购房者仍需谨慎对待，必要时可寻求专业法律咨询。总体来看，未央区作为西安城市发展的重点区域，房产保值潜力较大，这两套直售房源为市场提供了难得的置业机会。

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