2025年前5月保定楼市盘点：华中集团领跑 东湖尚品夺销冠

2025年1-5月保定房地产市场数据显示，TOP10房企总销售额达40.82亿元，华中集团以9.76亿元位居榜首。商品住宅市场中，东湖尚品项目以4.97亿元销售额成为销冠。新房价格环比微跌0.15%，二手房价格环比下降0.80%。成交结构显示，改善型需求持续增长，120-160平产品占比达40%。

2025年前五个月，保定房地产市场呈现出稳健发展的态势。根据监测数据，当地TOP10房企合计实现销售额40.82亿元，华中集团、国控置业和爱情地产分列前三甲。商品住宅市场方面，东湖尚品、花溪北岸和国今风华成为购房者青睐的项目。

保定楼市呈现三大显著特征

从市场表现来看，保定房地产市场呈现出几个明显特征。新房价格在经历连续两个月上涨后出现小幅回调，5月新建商品住宅均价为8894元/平米，环比微跌0.15%。二手房市场延续调整态势，样本均价环比下降0.80%，但降幅有所收窄。这表明市场正在经历理性调整期，买卖双方博弈加剧。

区域分化与产品结构调整并行

竞秀区和莲池区继续领跑市场，两区合计成交占比超过百分之九十。值得注意的是，产品结构正在发生明显变化，120-160平米改善型产品成交占比达百分之四十，较去年提升2个百分点。与此同时，总价150-200万产品的市场份额保持在百分之二十一，显示中高端需求相对稳定。这种结构性变化反映出保定购房者正在从"有房住"向"住好房"转变。

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