广州珠江新城跑马场地块规划曝光 将诞生新

广州珠江新城跑马场地块规划细节披露，577亩土地将打造集住宅、商业、公园于一体的综合体。SKP有望入驻，总开发体量约90万方，预计总价超300亿。地块改造将推动珠江新城与金融城融合发展，提升区域价值。

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广州CBD核心区最后一块战略留白即将被激活。珠江新城跑马场地块规划细节近日流出，这个占地577亩的黄金地块将打造成为集高端住宅、商业、城市公园于一体的超级综合体。

【跑马场地块规划亮点：住宅商业公园三位一体】

根据规划，该地块将建设约22万方住宅，主要集中在潭村路一侧，并配套建设小学和幼儿园。商业部分规模达50万方，备受瞩目的SKP商场有望落户西北区域。地块将打造"工"字形大型公园绿地，形成开放式城市花园与摩天大楼交相辉映的城市景观。三条主干道将实现与珠江新城核心区的无缝衔接。

【头部房企角逐 越秀保利或成最终赢家】

目前越秀、保利等头部房企对该地块表现出强烈兴趣。越秀凭借一级开发优势占据先机，但独立开发如此规模的项目对任何企业都是巨大挑战，联合开发或将成为最终选择。值得注意的是，地块总价预计将超过300亿元，有望刷新广州土地成交纪录。虽然具体出让时间尚未确定，但各方都在积极推动项目进展。

这个沉寂多年的黄金地块终于迎来转机。随着历史遗留问题的解决和规划方案的优化，跑马场改造已进入实质性阶段。该项目不仅将完善珠江新城功能布局，更将推动珠江新城、金融城、琶洲三区联动发展。对于广州这座一线城市而言，跑马场地块的开发不仅是一次城市更新，更是提升城市能级的重要契机。随着项目推进，周边高端住宅项目价值也将水涨船高。

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