华侨城锦绣花园二期楼王：400万差价海景房投资良机

深圳华侨城锦绣花园二期楼王单位法拍，177平户型起拍价918万，较市场价低400万。该房源位于B栋高层，东南向可俯瞰小区全景，部分房间可远眺海景。小区容积率2.8，绿化率达公园级别，车位配比1:1.1。周边配套成熟，步行200米可达地铁1号线，半生活圈覆盖欢乐谷等知名景点。

深圳华侨城片区近期推出一套极具投资价值的法拍房源。锦绣花园二期B栋20B单位，建筑面积177平方米，起拍价918万元，较1300-1400万元的市场估价存在显著价差。这套位于楼王位置的房源视野开阔，高层可享海景资源。

【华侨城大户型房源现400万价差机遇】

该小区作为华侨城片区的标杆项目，二期于1999年竣工，由5栋建筑组成，主打177-193平方米的四房改善户型。容积率控制在2.8，绿化景观采用夏威夷水景广场设计，车位配比达到1:1.1，居住舒适度较高。从投资角度看，同小区低楼层近期成交单价在6.5-7万元区间，而这套高层房源市场估价可达7万元以上，存在明显的价值洼地。

【成熟配套与稀缺景观资源叠加潜力】

项目地处深南大道北侧，步行200米即达地铁1号线侨城东站，半生活圈覆盖欢乐谷、世界之窗等知名景点。这种的大户型房源本就稀缺，加之可享海景的资源优势，使其在改善型住房市场中颇具竞争力。笔者认为，对于资金充裕的投资者而言，这套房源不仅存在约百分之三十的价差空间，更具备长期持有的价值。深圳核心区域优质房产的抗风险能力和潜力，在当前市场环境下依然值得期待。

这套法拍房的出现，为有意进驻华侨城片区的购房者提供了难得的置业机会。无论是自住品质还是，都值得重点关注。

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