广州土拍市场回暖 敏捷集团33亿重仓番禺释放积极信号

广州土拍市场近期呈现回暖态势，民营房企敏捷集团以33.17亿元拿下番禺区4宗连襟宅地，央企保利也以22.52亿元加仓天河。这是敏捷集团时隔3年再次公开拿地，反映出房企对广州楼市的预期向好。番禺区一二手房成交活跃，成为房企布局重点区域。

近期广州土地市场迎来久违的热度，民营房企与央企纷纷出手拿地，释放出市场回暖的积极信号。其中敏捷集团斥资33亿元重仓番禺的举动尤为引人注目，这不仅是该集团三年来的首次公开拿地，也预示着房企对广州楼市的信心正在恢复。

民营房企重返土拍市场释放积极信号

敏捷集团此次拿下的4宗连襟地块位于番禺钟村板块，总面积8.51万平方米，楼面价约1.41万元/平方米。作为一家总部就位于番禺的民营房企，敏捷此次重仓大本营的举动颇具战略意义。值得注意的是，番禺区今年前5个月一手住宅成交3177套，成交金额130.78亿元，均位居全市第二；二手房成交5416套更是位列全市。这种市场表现无疑增强了房企的投资信心。

央企与民营房企共同布局广州市场

与敏捷集团相呼应的是，央企保利发展也以22.52亿元拿下天河区一宗宅地，楼面价约3.05万元/平方米。两家房企分别选择番禺和天河布局，反映出广州不同区域的发展潜力。天河作为广州核心商务区，土地价值持续坚挺；而番禺则凭借成熟的配套设施和活跃的成交市场，成为房企新的投资热点。

这次土拍市场的回暖并非偶然，而是广州楼市逐步复苏的体现。从4月底开始，广州土拍就出现溢价成交的情况，5月更迎来民营房企的回归。这种变化既反映了市场预期的改善，也预示着广州房地产市场正在进入新的发展阶段。未来随着更多优质地块入市，广州楼市的活力有望进一步释放。

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