四大一线城市公积金利率创新低 百万贷款月供立减133元

今日热点：广州下调个人住房公积金贷款利率。北京、上海、广州、深圳等一线城市近日同步下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房利率降至2.6%，二套房降至3.075%。以100万元30年期贷款为例，月供可减少133元，总利息节省4.76万元。新政将惠及新发放贷款，存量贷款将于2026年统一调整。

近日，国内四大一线城市同步实施公积金贷款利率下调政策，标志着房地产市场迎来新一轮政策红利。此次调整后，5年以上首套房公积金贷款利率降至2.6%，创下历史新低，预计将为购房者带来实质性减负。

公积金利率创新低 百万贷款30年省息近5万

根据政策，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，二套房利率同步下调至3.075%。以100万元30年期等额本息贷款为例，调整后月供减少133元，总利息支出可节省4.76万元。这一调整幅度看似不大，但对于刚需购房者而言，长期累积的利息节省相当可观。值得注意的是，此次利率下调不仅针对新发放贷款，存量贷款也将在2026年获得统一调整，体现了政策的普惠性。

新政落地迅速 银行系统连夜完成调整

在政策发布后短短24内，北京、上海等地的银行系统就已完成利率调整。多家银行表示，5月8日起新受理的公积金贷款业务均已按利率执行。对于已进入审批流程但尚未放款的贷款申请，购房者同样可以享受新政优惠。这种高效的执行力度，既展现了部门推动政策落地的决心，也反映出银行系统响应政策变化的敏捷性。从市场反馈来看，此次利率下调对提振购房者信心具有积极作用。

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