今日热点：100万房贷30年可少还4.76万。中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例，月供减少133元，总利息节省4.76万元。此次调整覆盖新发和存量贷款，存量贷款将于2026年1月1日执行新利率。政策旨在降低购房门槛，激发住房消费需求，促进房地产市场健康发展。
中国人民银行公告显示，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这是继2024年5月后，公积金贷款利率的又一次下调，充分体现了国家对居民住房需求的支持力度。
公积金贷款利率创历史新低 百万房贷月供立减133元
此次调整后，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率也相应下调。以100万元30年期等额本息贷款为例，月供将从4136元降至4003元，总利息支出减少4.76万元。值得关注的是，此次调整不仅适用于新发放贷款，存量公积金贷款也将在2026年1月1日起执行新利率，惠及面更广。
政策组合拳持续发力 助力房地产市场企稳回升
此次公积金利率下调是人民银行系列稳楼市政策的延续。配合此前0.5个百分点的降准和0.1个百分点的政策利率下调，形成了一套完整的政策组合拳。从实际效果看，公积金与商业贷款的利差进一步缩小，既降低了刚需购房者的门槛，也为改善型需求提供了有力支持。业内普遍认为，这一系列措施将有效激发住房消费潜力，促进房地产市场平稳健康发展。
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2025-05-07 21:08:54来自北京市
