西安53宗地块规划公示 两大片区近3000亩改造启动

西安市未央区和莲湖区近日公示53宗地块详细规划，总面积近3000亩，标志着西安新一轮城市更新正式启动。团结片区规划30宗1814亩地块，其中住宅用地占比达百分之八十八；西电片区23宗1047亩地块中，住宅用地占比过半。两大片区将带动区域功能升级和土地价值提升。

西安城市更新行动迎来重大进展，未央区和莲湖区近日集中公示53宗地块详细规划，总面积近2900亩。这一大规模改造计划将显著提升城市面貌，优化区域功能布局。

团结片区30宗地块规划亮点

未央区团结片区公示的30宗地块总面积达1814亩，其中住宅用地占比高达百分之八十八。值得注意的是，该片区经过三次调整后范围明显扩大，新增多宗住宅用地和城市公建配套用地。用地性质的调整也颇具看点，12宗地块规划用途发生变化，如部分商业用地调整为住宅用地，反映出区域功能定位的优化调整。目前已有绿城、朗诗、保利等知名房企入驻，区域开发进程将进一步加快。

西电片区23宗地块改造计划

莲湖区西电片区公示23宗地块共计1047亩，其中纯住宅用地616亩，占比过半。该片区规划范围达7477亩，未来将重点开发原西安站、西电东区等四大板块。住宅和商业用地主要集中在西二环以内，同时规划有教育、文化等公共服务设施用地。随着详细规划的落地，片区大规模改造即将全面展开，有望带动区域价值整体提升。

西安作为全国首批15个城市更新支持城市之一，将获得财政12亿元的补助资金。五大重点片区的改造不仅会改善城市面貌，更能盘活土地资源，促进区域功能升级。随着规划方案的陆续公布和实施，西安城市发展将迎来新的机遇。

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