广州海珠赤岗片区改造升级 6万/㎡补偿+房票安置新选择

网友关注：广州海珠片区改造赤岗段将启动征收。广州市海珠区启动赤岗西路地段房屋征收工作，用于新中轴绿轴东侧道路建设。征收补偿方案较征求意见稿有所优化，货币补偿达6万元/平方米，新增房票安置方式。产权调换可选择1:1原址置换，周边二手房均价约3万元/平方米。

广州城市更新再添新动作。海珠区赤岗西路地段部分国有土地上房屋将启动征收，这是新中轴绿轴东侧道路建设的重要一环。值得注意的是，此番征收方案在补偿标准和安置方式上都有显著优化。

补偿标准显著提升 多元安置满足不同需求

与今年年初的征求意见稿相比，正式方案中各类结构的住宅货币指导价均提高了2000元/平方米。框架结构从41000元/平方米上调至43000元/平方米，混合结构从39000元/平方米调整到41000元/平方米，砖木结构则由37000元/平方米增至39000元/平方米。征收奖励和搬迁时限奖励也同步上调，再叠加新增的9000元/平方米弃产补助费，综合补偿标准可达6万元/平方米。

产权调换政策更趋合理 房票安置首度亮相

产权调换方案从差价补偿转变为1:1置换机制。被征收人可选择在海珠区原址地段的新建房屋进行置换，5平方米以内的差额面积按25000元/平方米计算，超出部分则参考市场评估价。尤为引人关注的是，此次首次引入了房票安置方式，为居民提供了更多选择空间。作为试点项目的中旅天宸府单价4.9万元/平方米起，相较周边6万-13万元/平方米的新房价格更具性价比。

这次征收改造不仅优化了补偿方案，更通过多样化安置选择展现了城市更新中的人性化考量。随着新中轴建设的推进，赤岗片区将迎来新的发展机遇，而合理的补偿机制也将确保改造工作顺利开展。

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